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原创 发布时间：Apr 15, 2022
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收房面积大家一定要重视，因为这直接涉及到我们的核心利益。在以往也出现了不少这方面的纠纷。爱空间表示，我们在收房的时候，一定要注意收房面积是否与实际面积一样，尽量做到标准化，不要出现错误。家装装饰装潢，关于收房面积的一些小常识!
商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。
面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免
一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。
家装装饰装潢，关于收房面积的一些小常识!收房面积这几年已经成为广大房主关注的一大焦点，因为从整体来看，收房面积比较隐晦，但是影响力巨大，很多人因此吃亏上当并不少见，因此来说，大家不要掉以轻心，赶紧看看自家房子如何吧。
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房屋装修是备受大家关注的问题，直接关系到居住体验度，不过新房下来之后不能直接施工，那么楼房装修啥时候装修?先确保房子质量再去装修，才不会在施工期间问题百出，纠纷不断，因此收房环节不能少，尤其是综合验收部分更要严格把关。验房有很多地方都要仔细检查，任何质量问题都不能忽视，下面就来详细分析具体的验收项目! 1、 室外部分。验收室外主要是检查外墙和单元门有无按要求贴瓷砖，有无掉墙皮，楼道里的宽度和层高是否达标，基本的设施是否齐全，包括消防栓、电梯及安全通道等都。 2、 门窗设施。检查内外门窗有无安装牢固，是否歪斜松动，表面是否平整光滑，有无划痕、开裂及破损等，也要看密封性是否合格，不能存在漏风漏雨的问题，门缝不可太大或太小。 3、 屋顶墙面。楼房装修啥时候装修?验房合格后才能装修，在检查屋顶和墙面时，要看有无开裂、反碱、倾斜和渗水等问题，尤其是严重的贯穿性开裂更要注意，会让居住空间存在安全隐患。 4、 厨卫地面。厨卫验收要看地面的高度和坡度，有无地基下沉和开裂、起砂等问题，还要重点检查防水做闭水试验，持续时间不能少于24小时，并提前预约邻居一起验收，避免出现邻里纠纷。 5、 水电管道。检查水电线路时要看电路是否正常通断，有无漏电和露线的问题，而水路验收主要是看是否正常给水和排水，此外排水管道、排烟管道及燃气管道等也要检查是否畅通，有无堵塞。 相信大家对楼房装修啥时候装修也都很清楚了，做好上述验收项目并且将质量问题反馈给开发商，确定好日期及时整改，只要验收合格就能顺利交接。当然装修之前也要算个黄道吉日，并且做好充分的准备工作，才不会影响风水和运势。
装修房子有很多的施工项目，在施工期间要符合工艺标准，才能确保质量，检查验收的时候也更容易达标，那么新房装修好了如何验收?每个项目的验收标准都是不同的，做木工项目的话，验收标准就比较多，毕竟具体的施工内容也有区别，必须要对质量严格把关，不能出现任何问题。通常来说，在验收的时候可以参考下面这几个验收标准! 1、 柜门开关正常。定制的衣柜及橱柜等都是需要安装柜门的，而柜门的安装必须要牢固结实，不能松动或歪斜，更要开关正常，不可有卡顿和异响等状况，开关顺畅才算合格。 2、 表面不会破损。任何木工项目的表面都要平整光滑，不能有开裂、缝隙、划痕或起鼓和残缺等破损问题，而且颜色、尺寸及外观等也需要符合施工要求，不能存在明显的误差。 3、 构造保持平直。新房装修好了如何验收?在验收木工项目时，要确保垂直或水平方向的构造都要平直，不能存在歪曲或倾斜的问题，否则会影响整体的牢固性和外在的美观性。 4、 转角必须准确。在没有特殊要求的情况下，有转角的地方都要确保准确，保持90度的垂直，包括吊顶、门套、柜体及其他家具等，有转角造型的时候都要符合这个标准。 5、 弧度圆滑顺畅。有些木工项目会设计圆弧造型来提升颜值和档次，而所有的圆弧造型都要保持一致，且弧度顺畅、圆滑，工艺要好。 6、 门缝严密性好。无论是房门还是柜门，安装时都要确保严密性，门缝大约0.5cm即可，在验收时插入一张纸，只要抽不出来就算合格。 上文中介绍了新房装修好了如何验收，由此大家对木工项目的验收标准也都很清楚了。当然每个项目的验收标准都有区别，这就需要根据实际的施工要求来定，只要在外观、选材、构造和质量、性能等方面达标，即可验收合格。
无论是买新房还是二手房，都需要考虑装修的问题，找比较有名的装修公司来做会可靠很多，不会轻易踩坑。在基础施工过程中，厨卫防水是一定要做好的，不仅要严格选材、规范施工，在完工后还需要仔细验收。实际上项目验收就是对施工质量进行检查，若是合格才能继续下面的施工项目，那么做防水该如何验收呢?可以参考以下几个步骤! 1、 地面要清理。在做好防水层之后要等到自然晾干才能验收，此时要将地面上的工具、材料、以及各种垃圾等清理干净，这样再去做闭水试验，就不会影响到正常的验收结果了。 2、 堵住下水道。无论是厨房还是卫生间都会有下水道，这是用于排水的地方，在做试验之前需要用专业工具将其堵住，避免有水流下去，这是很关键的一步，必须要确保不会渗水。 3、 建好挡水墙。比较有名的装修公司在做防水验收的时候，还需要在门口建挡水墙。选用的红砖、水泥和沙子等材料要符合要求，不能有开裂和孔隙等问题，高度不低于30cm，可防止水外溢。 4、 放水做标记。打开水阀开关开始放水，水面高度需要与防水层的高度保持一致，普通区域一般是25cm即可。在墙面上用油性记号笔做好标记，用于试验结束后更好的观察水面高度的变化。 5、 看水面高度。在放水后两个小时左右先去楼下看邻居家的房子是否渗水，若是没有就等24小时之后再观察水面高度是否降低。若是有渗水的情况就需要找到原因，返工重做，若是没有渗水就说明符合要求验收合格。 以上就是比较有名的装修公司在做完防水后进行验收检查的相关流程和操作方法，还是很详细的。业主们要注意，由于做防水试验涉及到楼下邻居的房顶是否渗水，因此验收时要一同前去，提前预约好时间，这样就不会轻易的产生纠纷。
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