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原创 发布时间：Apr 15, 2022
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收房面积大家一定要重视，因为这直接涉及到我们的核心利益。在以往也出现了不少这方面的纠纷。爱空间表示，我们在收房的时候，一定要注意收房面积是否与实际面积一样，尽量做到标准化，不要出现错误。家装装饰装潢，关于收房面积的一些小常识!
商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。
面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免
一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。
家装装饰装潢，关于收房面积的一些小常识!收房面积这几年已经成为广大房主关注的一大焦点，因为从整体来看，收房面积比较隐晦，但是影响力巨大，很多人因此吃亏上当并不少见，因此来说，大家不要掉以轻心，赶紧看看自家房子如何吧。
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全屋装修之前要确保房子的质量没有问题，因此验收环节是不能少的。收房时要检查各个地方，一旦发现问题就反馈给开发商并及时整改。其实刚交付的新房存在的问题有很多，不管是主体结构不牢固，还是表面的平整度不达标，都需要提高警惕，千万不要影响了正常装修。那么验房时要警惕哪些常见问题?下面这几点就必须要重视起来! 1、 房屋倾斜。主要是指墙体和顶面倾斜，一旦超过了倾斜的误差范围，就会有坍塌的安全隐患。若是用眼睛观察不到，就需要使用垂直检测尺，对阴阳角和墙地面之间的夹角进行检测。 2、 墙面开裂。墙面若是开裂的很严重，也会影响主体结构的稳定性，当然顶面也经常会有开裂的情况，也是不能忽视的，此外墙面反碱、空鼓、有孔洞等问题，都会直接影响房子的质量。 3、 门窗不牢。全屋装修之前验房，要警惕门窗安装不牢固的问题，由于门框和窗框都是嵌入在墙体里的，若整体歪斜或松动，不仅会影响美观和正常使用，还会有一定的安全隐患。 4、 渗水问题。包括厨卫墙地面渗水及外墙渗水等，因此在验收时必须要做闭水试验进行检查。渗水不仅会影响自家的居住环境，也会影响邻居家，因此对于相邻墙面或地面部分的渗水问题不能忽视。 5、 水电问题。水电线路不通，无法正常通电或给水，下水管道堵塞，以及漏水漏电等问题都是比较常见的。此外还有管材的材质、规格等不符合要求，同样要及时反馈并整改。 以上就是全屋装修之前验房需要警惕的常见问题，这些都是必须要严肃对待的。当然还有其他问题，比如说地基下沉、地面不平、尺寸不够等，也需要对方提供问题解决方案，确保房子的质量达标后，才能顺利的签字收房，并着手准备装修了。
人们在买新房时，有毛坯房、简装房和精装房这三种可以选择，在收房时具体的验房方法和质量标准是明显不同的。若是简装交付，就要提前做好攻略和准备，才不会轻易踩坑，一旦忽略了一些质量问题，日后装修和入住就容易产生纠纷，因此必须要全面检查仔细验收。那么开发商交付的简装房该怎么验收才好呢?在验房时主要看下面这几个地方! 1、 天花板。检查天花板是否有裂缝，尤其是很明显的开裂，有无渗水问题，安装是否牢固等。若是贯穿性的开裂，且与横梁呈垂直状态，就说明房子质量不合格，可以拒绝收房。 2、 墙地面。检查墙面的涂料或墙纸是否整洁干净，平整光滑，有无裂纹、掉墙皮、墙纸开裂或破损等问题，颜色图案是否保持一致，有无色差等，地面看是否平整，有无地基下沉的问题。 3、 强弱电。简装交付在验收时要看强电和弱电是否能正常通断，可以用测电笔和灯泡来检测，也可以直接带着万用表检测会更加方便和准确，同时也要检测是否有漏电或露线的情况。 4、 上下水。给水和排水都是要验收的，打开水阀看是否正常给水，也要检测水压看数值是否正常，检查排水时可采用灌水试验，看排水管是否能正常排水就能判断有无堵塞，还要检查管壁是否渗水。 5、 看厨卫。简装的厨卫有一些基础用具和设施，如水槽、马桶和洗面池等，要检查这些用具的材质种类和数量是否符合要求，也要检查地面高度和坡度，并且要做闭水试验检查防水是否合格。 可见简装交付在验房时需要检查的地方有很多，既要掌握验收要点，也要了解验收方法和质量标准，才能更有针对性。其实除了室内部分，室外需要检查的地方也不少，如单元门和楼道等都是不能忽视的，与合同中的约定进行核实即可。
很多业主在收房的时候因为缺乏经验，不了解基本常识，经常会吃亏上当，为了避免踩坑，可提前找品牌装修设计公司咨询，掌握收房的相关经验和技巧还是很有必要的。其实在整个收房的过程中确实有不少坑，一旦掉以轻心就会埋下很多隐患，日后也是纠纷不断问题百出，那么收房时都有哪些技巧呢?下面就来教你几招轻松躲开各种坑! 1、 看收房通知是否延期。 在购房时合同中明确规定了交房期限，因此仔细核实收房通知书上的日期，是否与合同中标注的一致。若是存在延期的问题，就有权追究违约责任，并要求对方按照规定的违约金计算方式提供赔付。 2、 看资料证件是否齐全。 收房时要去物业查看并领取资料，这些资料会关系到房产证及其他各种手续的办理，也会对房屋的综合验收产生影响。其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是必须要有的，而且是原件，其他资料证件也不能少。 3、 看房屋面积误差大小。 品牌装修设计公司分享收房技巧，在验房时要测量尺寸计算面积，并查看《实测面积测绘报告》上标注的数据，进行核对之后看是否存在误差。正常情况下误差范围为2%-3%，一旦超过5%有权退房并要求对方提供赔偿。 4、 看整改日期是否落实。 验房结束后需要将质量问题如实反馈，开发商应该提供问题解决方案，并确定好具体的整改日期。若是超过15日，就要落实到书面协议上，这样就能具备法律效力，一旦延期整改有权追究违约责任。 以上就是品牌装修设计公司分享的收房技巧，希望可以对大家有所帮助。收房可不能掉以轻心，除了要注意上述这几点，还要找准时机带好工具，这样才能更快更好的检查出房屋的各种质量问题，不用担心在装修和入住时受到困扰。
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