原创 发布时间:Nov 7, 2022
装修房间前是需要先收房的,房屋验收有很多的检查项目,墙面就是要重点检查的地方。作为一个主体结构,任何一种质量问题都有可能会为日后居住埋下隐患,确实是需要认真检查的。发现的问题要及时反馈给开发商,就能及时整改,不会耽误顺利交接,也不会影响后续装修。那么验房的时候该怎么检查墙面?要重点注意下面这几个问题!
1、 墙体歪斜。
墙体歪斜意味着整个房屋都是不牢固的,尤其是遇到地震等自然灾害的时候,很容易出现坍塌的安全隐患。在检测时不能单纯只用眼睛,需要用专业的垂直检测尺,对墙地面之间的夹角及阴阳角等都要进行检测。
2、 外墙渗水。
边户住宅都有外墙,一旦出现渗水的情况,每次下雨都会让墙体受潮,会严重影响人们的生活环境和质量。一般可以选择在雨后去验收,不管是外墙渗水,还是门窗漏雨等密封性不好的问题,一眼就能看出来。
3、 墙面开裂。
装修房间前验房要仔细检查墙面是否有开裂的问题,若是裂痕比较明显,就不能抱有侥幸的心理,很容易影响整个墙体的承重性。此外也要注意因空鼓导致的裂纹和其他质量问题,都要及时记录下来找开发商反馈情况。
4、 墙面反碱。
所谓反碱就是水泥起霜,墙面上只要有白霜就需要注意,水泥一旦钙化就会凝结,导致墙面不平整光滑。这对今后装修会带来很大的影响,毕竟刷涂料、贴砖等都需要确保表面的平整度,这个问题也是不能忽视的。
由此大家对装修房间前验房检查墙面的方法也都很清楚了,上述几个常见问题确实是要重视起来的。当然其他地方也要认真检查,如屋顶的开裂和渗水,地面的地基下沉,以及水电和管道等,都需要一一验收,合格之后才能签字。
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更多>无论是买新房还是二手房,都需要考虑装修的问题,找比较有名的装修公司来做会可靠很多,不会轻易踩坑。在基础施工过程中,厨卫防水是一定要做好的,不仅要严格选材、规范施工,在完工后还需要仔细验收。实际上项目验收就是对施工质量进行检查,若是合格才能继续下面的施工项目,那么做防水该如何验收呢?可以参考以下几个步骤! 1、 地面要清理。在做好防水层之后要等到自然晾干才能验收,此时要将地面上的工具、材料、以及各种垃圾等清理干净,这样再去做闭水试验,就不会影响到正常的验收结果了。 2、 堵住下水道。无论是厨房还是卫生间都会有下水道,这是用于排水的地方,在做试验之前需要用专业工具将其堵住,避免有水流下去,这是很关键的一步,必须要确保不会渗水。 3、 建好挡水墙。比较有名的装修公司在做防水验收的时候,还需要在门口建挡水墙。选用的红砖、水泥和沙子等材料要符合要求,不能有开裂和孔隙等问题,高度不低于30cm,可防止水外溢。 4、 放水做标记。打开水阀开关开始放水,水面高度需要与防水层的高度保持一致,普通区域一般是25cm即可。在墙面上用油性记号笔做好标记,用于试验结束后更好的观察水面高度的变化。 5、 看水面高度。在放水后两个小时左右先去楼下看邻居家的房子是否渗水,若是没有就等24小时之后再观察水面高度是否降低。若是有渗水的情况就需要找到原因,返工重做,若是没有渗水就说明符合要求验收合格。 以上就是比较有名的装修公司在做完防水后进行验收检查的相关流程和操作方法,还是很详细的。业主们要注意,由于做防水试验涉及到楼下邻居的房顶是否渗水,因此验收时要一同前去,提前预约好时间,这样就不会轻易的产生纠纷。
如今人们对房子装修的质量和档次有了更高要求,都想找天津市知名装修公司合作,从而享受高品质的专业家装服务。其实找装修公司来负责家装事宜,不仅在设计和施工方面很轻松,就连新房交付的验收检查,都能提供合理化的建议和指导,这样就能在收房的时候进展的更顺利。那么应该怎么收房呢?验收毛坯房只需三步!下面就来给大家分析下。 1、 看外部。主要是指房屋外面的检查项目,包括外墙瓷砖是否平整光滑,有无划痕、开裂和空鼓问题,涂料是否涂抹均匀,有没有掉墙皮、开裂和孔隙等。还要检查单元门是否达标,楼道及楼板等的尺寸、牢固性是否符合要求,有没有存在安全隐患等,都是不能忽视的。 2、 查内部。天津市知名装修公司在收房时还需要检查内部,这也是房屋验收的主要部分。先看入户门、室内门及窗户是否方正、平整,品牌规格及材质等,是否与合同相符,表面是否有划痕、破损,开关时是否顺畅有无异响等。然后看墙面、地面和顶面是否平整,有无坑洼、空鼓和开裂问题,也要注意地基是否下沉。此外暖气、燃气、水电也要检查,达标后才能合格。 3、 测相邻。此时一般要提前告知邻居一起验收,主要就是测试防水做的闭水试验。放水之后观察墙面和地面是否渗水,一旦出现问题就要及时整改。此外还要看水表是否空转,楼上楼下的邻居都要相互配合,才能更快更好的检查出各种问题。 以上就是天津市知名装修公司在收房时的验收步骤,可以为大家提供参考。很多业主在收房的时候只验收室内,对外面的部分很容易忽略掉,这样也是会留下隐患的。检查验收的越全面,整改的越多,房子的质量就会越可靠,在装修时就更轻松了。
新房建完并符合交房条件之后,开发商就会通知业主前去收房,这也是基础装修之前必须要做好的一个环节。房子的质量问题是不能疏忽的,去现场验收时必须要将效率提高,也要规范操作,既不会耽误进度,也不会遗漏问题。这就需要提前做好攻略和准备,真正做到有的放矢,那么该怎么验收才好呢?收房前要将下面这几个准备工作做好! 1、 掌握收房知识。 包括收房的流程、检查项目和常见问题,以及收房的一些经验和技巧等。可以去网上查询资料,或者找专业装修公司询问,将了解的常识内容记录下来,尤其是流程和项目,可以为房屋验收提供依据。 2、 沟通收房情况。 建议晚两天再收房,这样就可以与已经收完房的邻居进行沟通交流,有时间的话还能跟着一起去验收,就能对现场情况了解的更透彻一些。多积累一些经验,了解常见的一些问题,再去检查就得心应手了。 3、 找好收房时机。 基础装修之前验收房屋,必须要找到合适的时机,前两天不要着急去收房,这样可以等到邻居们验收完了之后沟通交流。此外若是正好碰到雨天的话,就尽量雨后去检查,不管是外墙掉墙皮、外墙渗水,还是门窗不紧都能看出来。 4、 备好收房工具。 收房时需要借助各种工具才能检查出更多的问题,也能让验收结果更准确。比如说测量用的卷尺,检测阴阳角和墙地面的垂直检测尺,检查空鼓用的小锤,电路检测的灯泡和测电笔,以及记录问题用的纸笔和照相机,都是要带上的。 可见基础装修前收房需要做好的准备工作有很多,准备的越充分,在现场检查的时候就会进展的越顺利。一旦发现问题就赶紧告知开发商,提供问题解决方案并及时整改,确保没有问题后才能考虑签字收房,否则会在日后遇到很多麻烦。
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