原创 发布时间:Nov 7, 2022
836新房子装修不要太草率,开发商交房后先仔细验收,确保没有问题才能顺利交接并考虑装修。收房时需要检查的项目有很多,电气线路就很重要,不管水路还是电路,若是布线安装出了问题,就会严重影响后续装修,检查的严格一些,就能减少不必要的麻烦,也能少花点钱。那么验房的时候都怎么检查电气线管呢?主要看下面这几个地方!
1、 检查开关插座及总闸。
数一下开关和插座的数量是否符合要求,用手去晃动一下看是否安装牢固,安装的位置与地面的距离是否达标。看一下总闸能否正常使用,关掉电源,将测电笔放在插座口上,测试是否漏电,也可以提前准备灯泡看是否正常亮灯。
2、 检查水电布线的位置。
水电线路的布线位置及走线方式等也要仔细检查,因为日后装修要想省钱,就要尽可能的利用原有线路,检查的时候更要严格一些。看水路和电路的布线是否合理,有没有遵守布线原则,若是有问题就要反馈整改。
3、 检查给排水是否正常。
新房子装修前验房还要检查水路是否能正常使用,打开水阀和水龙头,看一下是否给水和排水,对水压也要进行测试,尤其是楼层比较高的住宅更不能忽视。很多地方水压不稳,或者水压不够,都会耽误正常使用。
4、 检查管材的材质种类。
无论给水管、排水管等水路线管,还是电线及套管等线路材料,都有相关的行业规定,材质种类不能随意更换,必须要符合要求。即便是连接管及配电箱等配件部分,也要对材质规格等进行检查。
可见新房子装修前验房对电气管线的检查力度是很大的,无论是材料的质量,还是线路的铺设及通断等,都要仔细验收。只有确保这些方面没有问题,质量达标,在日后装修的时候,才能更加轻松省心,也能节省不少改造费用。
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更多>装修房子之前,大家可以通过装修在线咨询来掌握各种常识并积累经验,以便能做好合理的规划和安排。新房交付之后不能急于装修,收房是一个很关键的环节,只有仔细验收发现各种质量问题,才能及时向开发商反馈并要求对方整改,这样才不会耽误日后的装修进度和正常居住。那么该如何收房才好呢?房屋验收时,下面这几点都要检查! 1、 查看资料和证件。收房时要去物业检查《建设工程验收合格证》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及水电线路的设计图等,只有资料和证件齐全才能验收。 2、 检查水电和燃气。主要检查水电的通断、漏电漏水、水管电线的材质及是否裸露在外等,也要检查燃气管道是否畅通,燃气表是否能正常使用,是否存在漏气或故障等问题。 3、 查看墙面和地面。装修在线咨询要掌握收房的验收项目,检查墙面要看是否开裂、空鼓和反碱,外墙有无渗水,地面要看有无地基下沉的问题,当然屋顶的开裂和渗水等也要注意。 4、 检查门窗和材料。检查入户门和窗户是否按照牢固,密闭性是否达标,有无划痕、孔隙及开裂等问题,也要看门窗的材质种类、规格型号及品牌等是否与合同中保持一致。 5、 测试防水和排水。厨卫等区域空间都要做闭水试验检测防水,一般不能少于24个小时。也要检查排水是否畅通,提前准备水盆,放在管口下面,不要让水流到其他地方。 可见装修在线咨询有关收房的问题是不可少的,验收时需要检查的地方也很多。只有按照规范的流程逐一检查,并掌握具体的验收标准,才能及时发现问题并整改,这样就不用担心会因为房子质量问题而影响到正常的装修和入住。
佛山居家装修之前大家需要做的一件事情就是完美的把房收了,这样也才能够进行后续的事情,不然房屋有问题,即便是装修的再好,也是会严重的影响到日后的居住的,因此收房这件事情马虎不得,一定要谨慎对待。收房同意书可不能随意签署,一定要确保房子没问题之后在签署,及时的发挥好自己的合法权利。爱空间今天就带大家来具体了解一下收房所需要注意的几个要点,好让大家知道怎么做。 收房步骤 佛山居家装修之前收房其实也是有步骤的,大家只要是按照步骤一步步去做,基本问题都不大。 1、按时验房:验房也是有期限的,收房通知书寄出后三十日内一定要及时的去验收房屋,不然就自动收房了。 2、现场查验:业主在收房的时候一定要注意和开发商要相关的证件,看一下是不是齐全,如果不齐全代表房屋不具备交房的条件。 3、房屋验收:验房的时候一定要注意拿上购房合同以及相关的补充协议,按照里面的内容来对房屋进行验收,比如说查看房屋的具体面积、地面、墙面、厨卫以及天花板等。 4、领取钥匙:当验房没有问题之后,就可以签署收房的各种表格了,然后领钥匙并且和物业办理相关的手续。 收房有质量问题须知 在房屋验收的环节,如果发现房子有出现墙面裂缝、水电漏电或者是漏水、还有地板出现松脱等问题都要及时的找开发商协商解决,如果临时想要在一些地方做出整改的话也可以在这个时候提出来。同时这些问题还要注意都填写到收房验收表格里面,并且要注意留底。 业主在房屋验收的时候发现房屋的户型和设计图纸不一样,或者是房屋的实际面积的误差已经超出了百分之三,那么业主是可以直接要求退房;房屋交付使用之后,通过核验,发现房屋存在主体质量方面的问题,业主也可以要求退房。 以上是佛山居家装修前收房时候的几个要点问题解析,大家一定要认真的看看,这些不仅仅是关系到房屋验收细节问题,还关系到业主的权利问题,所以不能忽视,毕竟房子的价格都不低,大家也都不希望自己的钱花的不值,那就需要自己来维护自身的合法权益了。
新房下来之后要先收房后装修,这样才不会因为房子的质量问题引发纠纷、问题百出,那么如何验收毛坯房?验房是需要讲究方法的,既要掌握各个检查项目,也要了解验房流程,任何一个地方都不能有所遗漏,否则验收结果的准确性就会受到影响,日后会遇到不少麻烦。在验收毛坯房的时候,无论室内还是室外都要仔细检查,主要包括这三个部分! 1、 室外验收。 室外部分主要就是检查单元门、楼道和楼房的外立面,只要是合同中有规定的地方都要仔细检查,有任何问题都要及时反馈,整改后才能签字交接。当然具体的检查要点也比较多,比说看是否按要求贴瓷砖,层高及尺寸是否达标,有无外墙脱落的问题,安全门、消防栓及电梯等设施是否齐全等。 2、室内验收。 如何验收毛坯房?室内的验收部分需要检查的项目就比较多了,包括入户门和窗户,顶棚、墙面和地面,水电线路和管道等都是不能少的。既要看门窗表面是否平整完好,有无开裂和破损的问题,也要看主体结构是否倾斜,外墙和屋顶是否渗水,水电通断是否正常,各个管道是否畅通,有无堵塞等。 3、相邻验收。 相邻部分以厨卫防水为主,在做闭水试验的时候要提前预约楼下的邻居,若是存在渗水的情况也能便于沟通交流,更好的解决问题。此外若是有水表空转的问题,也要与楼上楼下的邻居配合检查验收,这些相邻部分的检测也要做好,否则日后装修和入住也很容易产生邻里纠纷。 相信大家对如何验收毛坯房也都大体了解了,新交付的房子既要符合交房的条件,也要确保质量达标,才能签字交接,不可太过草率。当然收房的流程有很多,每个环节都要严格把关,前期的准备工作也很重要,这样才能避免踩坑。
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