原创 发布时间:Feb 9, 2023
1704相信大家都知道量房的重要性,而这也是个细致的工作。如果在量房中有任何马虎的行为,直接会影响到装修的效果,而且会浪费很多装修材料,所以在量房的时候必须要做到精确,但怎样量房更加精确呢?深圳装修平台为大家分享了这个问题,接下来具体了解下。
1、量房讲究思路
深圳装修平台表示,量房的思路通常有两种,一种是定量测量,主要是测量出各个空间的长宽高,然后计算出整个空间的面积。第二种是定位测量,也就是测量出门窗以及空调口的尺寸,另外还有各个管道与墙面和地面的距离,以便对安装位置进行定位。
2、量房要按顺序
良方应该按照顺序来进行,这样才不会出现遗漏,测量时要从入户门开始,然后转一圈进行测量,最终回到入户门的另一边。顺序通常是从左到右,如果是多层楼房的话,应该测量完一层,再测量另外一层,顺序上不变。
3、长度高度测量
在测量房子的长度和高度的时候,要使卷尺紧贴着地面和墙体,通常层高都是固定的,通过测量也可以检测出是否存在误差,如果误差比较大的话,可以找开发商进行协商,这样也可以避免自己的经济受损。
4、门窗定位测量
除了要测量出房子的面积以外,门窗的测量也是不能忽视的,在测量门窗的时候要测量出门窗以所属墙体左右两侧以及天花板的间隔尺寸。
以上内容介绍的是怎样量房更精确的相关知识,深圳装修平台表示在量房的时候必须要有思路,而且严格按照量房的顺序来进行,同时在测量长度和高度的时候也不能马虎,对于门窗定位测量也要做到仔细,这样才能够使量方更加精确。
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更多>相信大家都知道收房是个很重要的环节,业主不仅要检查房屋的质量,还要准确的计算出房屋的面积,因为现在的房价很高,哪怕是很小的差距对业主来说也是很大的损失,但很多业主不知道如何计算房屋面积,接下来由爱空间装修公司来告诉大家,相信会给业主们带来很大帮助。 1、计算地面面积 爱空间装修公司表示,地面面积指的是建筑物在土地上水平投影所在的面积,而计算的时候通常是根据长和宽来计算的。在测量房屋面积之前必须要了解所包括的空间有哪些,实际使用的空间面积主要有卧室、餐厅、客厅、厨房和洗手间等,在测量完长和宽之后记录下来,将两者相乘就可以算出地面的面积。 2、计算墙面面积 在计算墙面面积的时候比较复杂,而且有固定的计算公式,如果业主对这些专业的知识不够了解,可以请专业的验房师,他们会根据公式来推算出具体的房屋墙面面积,而只有准确的算出房屋的墙面面积,对后期的装修才会更加有利。 3、计算顶面面积 在计算的时候是以平方米为单位来计算的,主要计算的是墙与墙的净面积。通常屋顶不会算作建筑面积当中,但超出屋顶的楼梯间或者机房是要算作建筑面积的。屋顶通常算作永久顶盖,无法单独拿出来变为建筑面积。建筑面积通常包括的是结构面积、使用面积、公开面积以及辅助面积,比如说走廊扶梯的墙体可以算作建筑面积。 关于收房时如何计算房屋面积的相关内容就为大家介绍到这里,爱空间装修公司表示,在收房的过程中计算房屋面积是非常关键的,这不仅影响到业主的利益,还关系到后期的装修情况,所以对待这个问题必须要认真谨慎。
买套新房不是大家想象的那么简单,不是只要交完首付就没有问题了,这距离入住还有很多的步骤,而最为关键的就是收房拿钥匙,拿钥匙时业主需要缴纳相关的费用,其中需要注意的问题也有很多,接下来设计装修公司给大家说说,拿钥匙的时候需要注意什么,希望能够给业主们带来帮助。 1、审查相关证件 设计装修公司告诉大家,在新房拿钥匙之前,购房者必须要检查好房屋的相关证件,这样才能够确定是否具备了交房条件,其中竣工备案表是开发商交房的法定条件,如果没有这个表的话,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还要检查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能缺少的。 2、审查房屋质量 在确定了开发商具备交房条件之后,业主应该仔细检查房屋的质量以及具体情况,确定房屋是否跟合同约定的保持一致,其中包括了户型、朝向、尺寸以及结构等,如果这些方面有任何不符合的情况,购房者是可以要求退房的。另外要仔细检查房屋内的质量问题,如果有任何空鼓或者裂缝情况,应该要求开发商及时进行修理,在修理完之后还要重新验房。 3、审查交费费用 在拿钥匙的时候,购房者需要缴纳相关的费用,如果是期房的话,合同价款是根据房屋预测面积进行计算的,在房子竣工以后,如果实测面积有差异,开发商会进行多退少补。除此之外还包括了契税以及物业税等费用。 上述内容介绍的是新房拿钥匙需要注意的三个问题,相信业主已经有所了解,设计装修公司表示,在拿钥匙的时候一定要审查相关的证件,确定房屋是否具备交房条件,同时要审查房屋的质量,一旦有任何质量问题,应该及时向开发商提出,并得到及时解决,这样才能够避免利益受损。
为了避免买到有质量问题的房子,很多业主对验房也非常重视,甚至请专业的验房师。有些业主为了省钱选择自己验房,但验收时发现了问题不知如何去处理,深圳家装平台为大家分析了这个问题,接下来由爱空间具体给大家说说收房时验收不合格应该怎么处理。 1、如实记录下来 深圳家装平台表示,如果在收房时发现有不合格的地方,业主应该如实记录下来,并且要求开发商在有限期内进行处理。同时也可以提出意见,并且将意见填写在验房交接表中,这样作为书面依据的话会更有保障,如果开发商没有准备相关的表格,业主也要以书面的形式交给开发商。 2、签署整改文件 一旦发现问题的话,业主可以跟开发商进行协商。如果是可以修改的问题,要签署相关的修改文件,同时要约定好下次验收的时间,而这个时间通常不会超过30天。同时提醒业主的是物业公司的行为代表不了开发商,除非有明确的书面授权,所以在质量问题上不能与物业公司签署文件,必须要由开发商盖章确认,并且约定处理的方案。 3、表上注明清楚 对于发现的不合格问题,业主应该详细的注明在验楼表上,如果是比较严重的问题,属于不能收楼的情况,业主也要写清楚不能收楼的原因,并且要求开发商签字盖章。如果开发商拒绝盖章的话,一定要取得证据,证明不是自己不按时收房。 通过以上内容的介绍,业主们对于收房时验收不合格怎么处理已经有所了解,深圳家装平台表示,如果发现问题的话,应该如实的记录下来,并且跟开发商进行解决,在处理之后也要约定下次验收的时间,业主需要注意的是,只要发现问题,不管是否严重,都应该记录下来。
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